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广州住宅借资额度不同,申请抵押商住房产贷款,房子抵押生活支出贷款,适用房屋大额购物贷款,抵押适用住宅商务活动贷款,商住房本抵押出国留学贷款,全款住宅借资,广州按揭住宅借资等方案也会不同.
1、一抵：广州住宅借资额度更高,可贷住宅估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看住宅剩余的评估额度,借资额度=住宅价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵住宅借资额度会低很多.
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自建房产大额购物贷款,安置房子建筑装修贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,经济适用住房抵押助学贷款,房本大额消费贷款,房屋抵押借款流程：
1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、广州房屋交易大厅受理材料；
3、广州1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订房屋借款合同
5、入押房屋证或其他有价证券等
6、放款给借款客户
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抵押商品房产生活支出贷款,公司现房抵押大额购物贷款,全款房屋抵押创业贷款,抵押安置住房大额消费贷款,拆迁安置购房合同贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、广州现房评估需要借资人支付一定的现房评估费用,价位一般在500元左右.
2、广州不是所有现房都可以作抵押,考虑到现房的变现问题,银行通常规定抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的现房等.
3、放款速度较慢,现房借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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